编者小结

曾经有买房者说惠州大亚湾是一块“宝地”，不仅风景秀丽而且房价很低。但当编者亲自去大亚湾的一些楼盘考察时，才发现情况并非如此。惠州的房价虽然只是广州深圳等地的三分之一，但从数据来看，惠州的房价不但不便宜而且涨速极快。05年惠州的房价只有1985，07年就到了3000多，现在达到了4500.而惠州的建筑人群只有12.5万人，其中流动人口5万
人。这就是说，惠州的供应量远远大于需求量，70%的买主都来自深圳。这样过度依赖于深圳的买主，就为大亚湾的“灭顶之灾”埋下了伏笔。编者去大亚湾的几个楼盘时，发现营销大厅内早已没有了往日的热闹气氛。除了上述几个楼盘外，其余楼盘也是销量低迷。

据悉，最近很多大企业如比亚迪、中石油、三星等在惠州建厂，但从目前来看，这些大企业的到来是否能够驱动惠州楼市的前进，还有待进一步观察。