事实上，无论4月的楼市回暖与否，开发商在资金面上都不会再像往年那般得心应手了。即使万科，在快速回笼现金流的同时，也开始考虑资金的问题。开发商们集体面对的最大门槛，开始从土地转向了融资。 SOHO总裁潘石屹公开表示，恒大IPO搁置被认为是2008年中国房地产界最具标志性的事件. 而跟在恒大后面，要在国际资本市场上市的中国房地产公司大约有40多家....更多

“我们从来就没这样缺过钱，资金正在日益勒紧房地产开发商的‘脖子'，如果情况不能出现转机，真有点熬不住了。”近日接受记者采访的多数开发商都表达了相同或相类似的观点。记者采访发现，受银根紧缩等多重因素影响，一些中小开发商资金链开始吃紧，部分还出现了“钱荒”的现象，一些顶不住压力的房地产开发商开始降价售楼...更多

全国楼市的房屋价格近来扑朔迷离，涨跌互现，楼市的表现很难弥补开发商眼下正面临的资金缺口，房产企业股权融资、IPO融资近期纷纷上演。根据上海联合产权交易所的信息，3月份以来，已有十余家房产企业先后挂牌转让股权，成交总额高企。与此同时，面临资金困局，开发商谨慎应对土地出让，北京近期推迟了新一批20宗土地入市...更多

大型房地产企业有比较系统的全年发展计划，遇到银根紧缩、股市低迷出现了资金周转的问题，为了不停止开发的进度，就只能选择降价销售。而对于中小房地产企业来讲，资金短缺就只能选择忍痛割肉甚至破产出局。目前房地产信贷抵押有两种形式：一是抵押土地的使用权，二是抵押在建工程。房地产企业要在交付土地出让金拿到土地使用权证和建筑规划许可证后，由银行和合作 ...更多

“现仍然有开发商找我借钱，一开口就是有多少借多少。”近日，深圳资深投资客邹先生在接受记者采访时表示。据他介绍，楼市成交低迷令一些中小开发商资金周转非常紧张，不少开发商正忙于私下融资，希望能渡过难关。深圳市社科院城市营运研究中心主任高海燕表示，现在的市场要求开发商多降多销，这样才能实现资金回流...更多

对现在的中国房地产市场来讲，现存的6万家房地产企业已然太多，如果就是这个市场总量再减一半甚至更多，江湖上还剩下几家?按照新的房地产行业发展思路，各种保障性住房将陆续登场，从目前的政策意图来看，各种保障性住房的市场占有率将会达到市场总量的半数甚至半数以上, 有的人可能会说，政策方向如此..更多

房地产企业首发过程中凡募集资金用于囤积土地、房源，或用于购买开发用地等，将不予核准。有业内人士表示，地产企业作为资金密集型产业，在经历了近年来因土地招拍挂而导致地价高涨后，土地成本已成为房企最大笔的开支之一，而IPO募资不得用于买地，再加上去年9月27日出台的“商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让金的贷款”的规定，地产企业的融资渠道频频遭遇政策的大棒...更多

两家内地企业境外直接融资暂时受挫不仅将对它们自身的现金流构成严峻考验，那些原先期望通过上市解决融资问题，甚至不惜四处筹款提高土地储备的房地产企业，可能最终也要为圈地行为付出沉重代价。这一点在恒大地产的招股说明书中表现尤为明显。按照以往房地产IPO融资的规则，土地储备是最终融资额的重要指标，为此恒大地产在2007年大幅提高土地储备，高达4580万平方米...更多

第一、2007年中国的房地产企业太疯狂了，疯狂到什么程度？去年一年房地产的销售是2.9万亿人民币，接近3万亿人民币，这是国家统计局的数字。可是去年一年中国的房地产公司购买土地超过3万亿，所以我觉得自己的钱花得差不多了。第二、美国的次贷大家都说对中国的经济有影响，我也搞不清楚有没有影响，所以我跟着任总听了好多专家的研究、分析...更多

发商难受吗？难受！但是还有比开发商更难受的人们，比如制造业，温州那些关闭的企业老板保证比开发商难受十倍百倍，所以开发商还是不是最难受的人群，在有些人给了你N种死法的今天，在谢国忠同志号称50%开发商即将死掉的前夜，你还可以选择另外两条路，一种是突出重围；第二种是：选择自己最舒服的死亡方式。但是永远记住的是，开发企业可以死掉，开发商不死...更多

由于去年一波房价高企行情，使得大型地产企业，疯狂的在一、二级城市拿地。造成了不少房企资金链高度紧张，原计划想通过上市摆脱融资困难的问题，但现在境外上市之路大门被堵死，后面的路不知如何走。所以在中国房企盲目称雄，一味做大，不考虑房地产是资金密集型行业，那是会走上死亡之路的...更多

尽管喜逢奥运年，但是楼市与去年相比实属冰火两重天。如何解冰？“救市”话题，隐藏很多期待我们不能忽视问题的存在。过去，发展商很牛逼，但是如今市道由“主场”易位“次场”。那么，由于市场的变异，部分发展商将很冤很受伤。二十多年的地产界，两个市场轮回...更多

基于以往，我们有太多的疑问。为何中央的调控政策甫一出台，房地产商就迅捷作出反应？反应之快，令人咋舌———要么作愤愤不平状，要么作叫苦不迭状，要么作危言耸听状。更蹊跷的是，中央的政策甚至没有出台，刚有调控意向时，有的房地产商就大肆散发政策一旦出台即将带来可怕效果的言论...更多

原本是人见人爱，抢着哭着要，转眼却变成烫手山芋，真让人感叹世事流变！近来由恒大上市推迟引发的争论，蔓延成对地王们和地主们的反思。做房地产开发，必须要拿地，就像农民想收割，就得买种子一样简单，却演变成扭曲化的悖象和苦涩的结果...更多