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万科给金域东郡业主两次当头棒喝!

  [第一棒喝]在二批预售的时候万科说:“你们金域东郡一期的业主要帮忙介绍些新的客户促进东郡的销售”。金域东郡一期业主乐呵呵的帮助介绍些新的客户了,可是万科转过身去以6字头的价格出卖了金域东郡一期业主,满世界都知道只有金域东郡一期业主不知道,问到此事万科死不承认,这是给金域东郡一期业主的第一棒喝![评论]

  [第二棒喝]万科假惺惺的要金域东郡一期业主去看装修房提建议,并询问装修价格等等,金域东郡一期业主一腔热血的去了,也积极的提建议了,可万科冷冰冰的又一个转身答:“我们按合同办事,全家居解决方案是后面业主的事,你们甭想!”这个棒槌打的实在啊---当头棒喝让金域东郡一期业主完全找不着北,帮忙有份,喝粥没份! [评论]


  [金域东郡]一期业主不禁问万科:“既然原则上不送我们装修,那你让我们老业主去参观、去提建议干吗?既然二批的销售都偷偷摸摸的干了,大不了你再偷偷摸摸一回吧。要我们帮助提议的时候笑脸相迎,现在转身冷冰冰的又打了我们业主一巴掌。做事太不地道了!完全把我们金域东郡一期业主当猴耍。”[评论]

   

 
 


万科金域东郡1期业主致深圳万科地产的一封信

尊敬的深圳万科城市风景房地产开发有限公司公司领导:
   我们是万科金域东郡一期的业主。随着该项目入伙日起的临近,以及一期第二批项目开盘后我们所了解到的情况,使我们这些业主对万科极其不满和失望。
  出于对万科公司和品牌的信任,我们这些业主在2007年10月份购买了金域东郡一期项目,虽然大家都知道,当时6000---10000,均价7500元/平米,放在坪山已属于天价(很多深圳人都不知道偏僻的坪山在深圳什么位置),但大家都还积极向身边的同事,朋友,亲戚介绍,推荐这个项目,因为大家信任万科。[查看全部内容]
[评论]

业主点评“炼金行动”:行动1,自筹粮款建公交站。但我们想说,第一,这个公交站就是一个围墙,搭个棚子,用不了几个钱。行动2,万科全面家居解决方案覆盖金域东郡,品质加法正在继续。可能这是最有含金量的行动了。[详情][评论]

业主点评“琢玉行动”:行动1,万科为什么厚此薄彼?相比较第五园而言,金域东郡所处位置极为偏僻,交通极为不便。行动2,比较第五园,无论是比金域东郡开盘早的H2,H3栋,还是比金域东郡开盘晚的H1栋,都有装修提供,且先不管有偿还是无偿。为什么金域东郡就没有?或者,至今没有一个明确的说法? 是因为第五园是万科打造的所谓‘现代中式园林‘ 豪宅,而金域东郡只是普通住宅? 但我们发现,第五园的高层的管理费为2.9元/平米, 而金域东郡的管理费为3.35元/平米。 难道这就万科‘东部造城‘的策略?还是‘城里人‘和‘乡下人‘的同命不同价?欺负我们是坪山的乡下人?[详情][评论]  



   1、万科的某些做法不够光明磊落。第2批开盘前后,积极鼓励老业主介绍信客户。但之后的打折降价活动,对老业主却是遮遮掩掩。新装修的样板房叫老业主去看,却不知道用意如何。

  
   2、存在虚假宣传:(1)销售人员讲,万科的楼盘从来都是一期比一期价格高,不会降价;(2)第九中学,实际上是九年一贯制中学,并没有规划有高中部分,但是销售人员却介绍说是从小学到高中;(3)项目旁边的规划九路,十路的规划及施工,对一期业主的出行及居住影响,从没有提及;(4)V-HOME和全面家居解决方案,在金域东郡项目并没有实施(无论在、已售和在售楼盘),在报纸上却大张旗鼓地做广告宣传:是万科系列V-HOME产品之一,是属于万科专门推出的面向城市家庭的全面多元置业计划,运用全面家居解决方案,消费者购买到的完整的,连生活细节都已被细致考虑的住宅产品,而不在是冰冷的房子,领航坪山新城高品质人居的方向,成为坪山新城独具风采的人居高地(2008年7月11日“南方都市报”‘A38版’)。

  
   3、厚此薄彼:比较第五园,无论是比金域东郡开盘早的H2、H3栋,还是比金域东郡开盘晚的H1栋,都有精装修提供。第五园以全面家居解决方案为突破口,为3月1日之前认购映月居、揽月居的毛坯房业主只需要补交300元/平方就能得到1500元/平方米的精装修服务。冠名之“啄玉行动”。而为什么金域东郡在万科“炼金行动”中却什么都没有?
  

 
公交车站 冒雨挂横幅 维权进行时

    
  地产商“一路向上”执着沦为偏执 “十字路口”的楼市,不管是理性回归,还是欲扬先抑,至少表明一种态度:地产行业“只涨不跌”的神话走向终结。从2005年的“国八条”,到2006年的“国六条”,再到今年的“房贷新政”,楼市调控已经持续两年多,而恰恰是在这两年多中,我国许多地方的楼市走出了一波强势上涨行情,这使得一些开发商开始漠视政策调控的力量。时间来到08年,其房价一路下跌,而且多数潜在购房者已把自己的钱袋捂紧,观望心态非常明显。相对于近几年房价的“高烧不退”,眼下楼市价格松动的不容置疑。[详情]

 “降价维权”行为没有法律法规依据 不符合最高人民法院有关司法解释的规定,也没有合同依据,因此,律协作为专业协会,旗帜鲜明地不支持“降价维权”。
    
  降价引发业主不满 涨落牵出维权危机 “我们购买该项目时价格将近17000元/平方米,而现在开发商的售价是14800元/平方米,前后时间也就几个月,我们损失太大了,我们要求开发商按照现在的价格卖给我们。”望京一个项目由于直接降价2000元/平方米引发前期业主不满;与此同时,燕郊几个项目也因为降价引起退房潮。而另一方面,开发商却也有“我们是正当的经营行为,我们也要生存,房屋作为商品,也和其他商品一样有价格涨落的风险”的苦衷。“那么,谁来为楼盘降价买单”,开发商还是买房人?[详情]




万科金域东郡环境


妈妈带着孩子一起维权


万科报警叫来的警察


维权现场保安哈欠不断


金域东郡门前的人墙


金域东郡业主维权口号


维权进行时



被遗忘的金域东郡公交车站



被遗忘的金域东郡公交车站


万科金域东郡环境


万科金域东郡环境


金域东郡业主维权


业主等待万科答复


业主冒雨陆续赶到现场维权


业主冒雨挂横幅


万科品质有待提升


万科报警了


维权现场


保安人墙


业主冒雨陆续赶到现场维权


 
洛伦兹提出的“蝴蝶效应”的确令人深省而着迷。谁能想到他在1963年提出的“butterfly effect”(蝴蝶效应)竟然能够影响到……[全文]
·退房潮席卷全国 考验金融稳定
·深圳退房退地一潮未退一潮又起
·深圳楼市大调整才刚开始 降价掀起退房潮
·房潮现退 开发商宁赔差价也不愿退房
·退房潮愈演愈烈 国内部分楼盘开出保值承诺
·十大城市涌动“退房潮” 一线城市很危险

 
 


 
着实佩服鲁迅先生在《拿来主义》里体现出的深厚文字功底及超强的洞察力。我们有时只管"占有",却不懂得如何存放或发挥。譬如土地……[全文]
·“败北”资金链 楼市瘟疫蔓延全球
·楼盘成交量腰斩 开发商资金链或断裂
·资金链断裂银主盘拍卖增多
·资金链面临断裂 开发商借钱发工资
·资金链断裂九成房企负将出局
·土地流拍蔓延全国 退地危机紧扼房企命门

 
 

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