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雷圳,快跑!7550元筑关内房价千年大底!
  深圳楼市这轮调整已经持续了好一阵子了,楼价下跌幅度也超过30%。
  
  这轮调整还要持续多久?楼价还会继续下跌吗?如果下跌,还会跌多少?
  
  随着不同类型楼盘开盘节奏的骤密骤疏,国土部门公布的成交备案所显示的深圳楼市日成交套数也呈现突然加大,或急速下降的不稳定局面,多者能摸至200套,淡时就不足100套。而这个数据的每一次加大或下降,都会引起舆论对后市走向的猜测和预判。探底、抄底、下降通道、回暖、报复性上涨,众说纷纭,莫衷一是。糊涂的除了置业者,也包括业内人士。                     【详细】
·南山楼价"破8"在即 前海片区硝烟再起 ·X980?雷圳开盘价格玩悬念!
·“雷圳2号”出击,关内楼价再创新低! ·前海湾 [雷圳0755]营销中心开放!
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前海房价“火药桶”,深圳地产的“巴尔干半岛”?
 

  19世纪末至20世纪期间,巴尔干半岛是欧洲的一个战争最频繁的地区,成为一个“反复爆炸的火药桶”。 那么今年南山地产、尤其前海片区的形势是否有点类似深圳房地产的“巴尔干半岛”呢? 关内供应南山为首,前海、后海均为热点
  据特报暨世联近期报告显示,目前南山存量楼盘高达75万平米,位居各个区域之首。南山下半年可能成为深圳各个区域中销售压力最大的区域。10月份之前大约会有8个楼盘入市,这些楼盘总建筑面积达50万平米,近期可能面世的新盘有卓越·维港、浪琴半岛、园景园、半岛城邦、皇庭港湾等高档住宅楼盘,而且主力户型多为130平米以上的大户型。

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集结100万砸市,前海中心区→让世界记住0755?
 

  邓爷爷在南海边划圈距今快30年了,深圳已经傲然崛起于世界现代化都市之林! 此后,深圳历届政府承袭邓爷爷改革开放的思路,以发展的眼光,站在规划的高度,到处划圈,催生了一座座新的“城中城”。当然,划圈不是随意而为,划圈的同时赋予诱人的规划,这些规划定位具有点石成金的功能,这话一点不假:福田中心区、南山文化中心、宝安中心区、龙岗中心称、龙华二线拓展区……政府指向哪,资金砸向哪,发展中的中国势谁可比?

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雷圳,前海突围的一支骠骑?
 

  雷圳,前海突围的一支骠骑?【非引子,也算引子】最近,深圳房价曲线,最是抓人眼球!是跌,跌,跌?还是跌,平,升?还是跌,升,跌?谁能看得分明,断得生死?报纸上,网络上,争论激烈。甚至有问号提出,奥运之后是否崩盘?正反两方PK得一塌糊涂!但是,细细看去,言论家归言论家煞有介事的发表见解,实战派则是埋下头来筹划实战派的兵法机谋。房子何时面市,出场什么价格,开盘什么节奏,跟进什么动作,殚精竭虑搜求锦囊妙计,呕心沥血策划万全之策。市道如此,不得不陪十二万分的小心啊。

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前海房价不破不立@破8还是破7?
 

  有什么比拥有一间自己的房子更让人心里觉得踏实的呢?有什么比在辛苦的工作后有一室温暖的灯光等待你归家更让人觉得温馨的呢?生活在钢筋水泥丛林里的现代都市人,无力去改变他们的周边境,只有把对生活的更高要求诉诸于自己的安身之所。于是“想要有个家”就成了他们的奢求。然而,要寻找到一间自己梦寐以求的房子却不是想象中的那样容易。房产商的广告一个比一个宣传得要好,可摸摸自己的口袋,总觉得那只是别人的家,并不属于自己。

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前海战事:“雷圳2号”潜艇月底出击,关内楼价将再创新低!
 

  根据瑞桥最新得到的信息:一直备受市场关注的前海湾【雷圳0755】二期单位将于6月下旬推售,这也是去年年底1期淡市中开盘热销后,雷圳0755再度出击市场。■ 山海公寓→ 挺进前海中心区!雷圳0755二期本次推出2、3、4、5号楼,层高15-29,包括39平的公寓,46-51平一房一厅,69-89平两房和116-140三房单位!其中4号楼,两梯8户(配置对于小户型物业来说那是相当高了!)、主力户型包括35平方米的公寓、44-48平方米的一房(一厅一卫)和66平方米的两房(两厅一卫),显然、该面积段的户型单位主要面对首次置业者和少部分的投资和换房客户!

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外观效果图


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样板房欣赏


样板房


样板房


样板房


样板房


样板房


样板房


样板房


样板房


样板房


样板房


样板房


样板房

 
户型图


一栋1单元


一栋1单元


一栋2单元


一栋3单元


二栋3单元A1


二栋3单元A2


二栋1单元B2


二栋1单元B3


二栋1单元B4


二栋2单元D1


二栋2单元D2


二栋2单元D3


三栋1单元A2


三栋1单元A3


三栋2单元B1


三栋2单元B2


四栋1单元E1


四栋1单元E2


四栋1单元E3


四栋1单元E4


四栋1单元E5


四栋1单元E6


五栋1.2单元C1


五栋1.2单元C2

项目概述

  项目其中住宅建筑面积74140平方米;商业建筑面积13000平方米(含住宅底层商业面积及商业楼),以及配套建设的1栋建筑面积2500平方米的幼儿园、居委会用房150平方米、垃圾收集站50平方米等附属用房。
  本项目分2期开发建设,本次申报预售的商品房为第1期,共计2幢(其中一栋为配套的幼儿园)。其一为第1栋住宅,16层,建筑面积为42337平方米,用途住宅、商业,其中地上面积17168.09平方米,架空层555.53平方米,住宅15311.89平方米,商业面积1111.16平方米,居委会189.51平方米,半地下室352.55平方米,地下室1层面积24816.36平方米;其二为第6栋商业楼,建筑面积8287.87平方米,共4层;配套幼儿园共4层,建筑面积2487.14平方米。
  项目名称:雷圳碧榕湾名苑
  宗地位置:港湾大道与沿湖路交界东北
  地块编号:T102-0121
  房产证编号 深房地字第4000217134号
  受让日期:1998-9-10
  所在区域:南山
  权属来源:转让
  批准机关:市局
  使用年限:70年
  补充协议:深南地转批(1998)3029号土地转让批复及其第一补充协议
  土地用途:商住
  宗地面积:8213.40平方米
  价款监管机构:中国建设银行深圳市分行
  账户名称:深圳市雷圳房地产开发有限公司
  账号:44201546800052500767
  工程监管机构:深圳市南油理业工程建设监理有限公司
  物业管理公司:深圳市伊代物业管理有限公司
  管理费:1.00元/平方米
  占地面积:8213.40平方米
  总建筑面积:19854.26平方米
  开工时间:2005-3-1
  竣工时间:2005-12-31
  总户数:196
  停车位:100
  开发商:深圳市雷圳房地产开发有限公司
  物业管理公司:深圳市伊代物业管理有限公司
  承建商:中国建筑第四工程局第六建筑工程公司
  代理商:深圳中原物业顾问公司
  建筑设计单位:深圳市南油工程设计有限公司 园林设计单位:深圳市森海园林景观艺术有限公司

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