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【万科,别老拿地球说事】
    这个月最后一天,深圳万科有个产品发布会,要推广“V-Nature自然珍藏计划”。这年头好戏连连——打折(完美计划、居住改善计划、“1”计划)、降价(万科青年置业计划、为爱家升级、品质提升计划)……借用老徐的闺中密友王朔君的话说:无知者无畏。4月22日,世界地球日。这天深圳万科发布了三大“v”产品计划:“绿色策略系统”以及“v-home青年置业计划”、“v-nature自然珍藏计划”和“v-top高端定制计划”。
五感定义豪宅之使命感(总分2分)
·棠樾:社会责任感并不突出,但其讲究与时俱进,顺势而生的精神却毫不逊色,它曾荣获“2008全球人居环境最佳社区综合范例奖”。 得分:0.8
·清林径:责任感较为突出,它旨在创造与自然最契合的居住形态。得分:1.3
·东海岸:社会责任感不强,但提倡心灵的共鸣,为人居生活的和谐起到了积极的作用。得分:1.0
·东方尊峪:社会责任感较弱,单纯的依靠地理位置优势博取好感。得分:0.7

五感定义豪宅之艺术感(总分2分)
·棠樾:户户临水不可复制的稀缺山水资源,与绿地森林景观相邻。得分:1.0
·清林径:阳光质朴的南法建筑独一无二的南法田园生活。得分:1.4
·东海岸:依山傍水藏风纳气的自然地形地貌来自平世界的景观创想。得分:1.1
·东方尊峪:以山体和自然植被为景观主题的城市郊野型的自然景区,烟波浩渺的大鹏湾海面既美丽的大鹏半岛尽收眼底。得分:0.8

五感定义豪宅之价值感(总分2分)
·棠樾:纯联排别墅三层立体式整体水系 。得分:1.2
·清林径:三大物业形态有机共生,开满野花的纯步行道垂钓池等健康配套。得分:1.3
·东海岸:坐落于大梅沙的山海之间,背倚青山,面朝大海,春暖花开。得分:1.1
·东方尊峪:六千平米的中央会所,深圳第一高峰梧桐山,园林中还有多个泛会所,无可比拟的风景线。得分:1.0
五感定义豪宅之归属感(总分2分)

·棠樾:以水元素为主题,阐述东方居住美学,并运用东方文化特有的低调展现属于东方的奢华概念。得分:1.1
·清林径:开满野花的纯步行道,有机蔬菜超市等健康配套,共同筑南法田园生活。得分:1.5
·东海岸:极具品质感的海景大宅、私密的低密度联排、稀缺尊贵的独立别墅型理想居所。得分:0.9
·东方尊峪:无可比拟的风景线,其深圳第一高峰——梧桐山的山居价值。得分:0.7

五感定义豪宅之幸福感(总分2分)
·棠樾:以适宜的尺度与山水对话,同时传递出浓郁的现代东方韵味。 得分:1.2
·清林径:让自然、阳光与清风任意拥吻,是万科创造力的又一次绝佳呈现。得分:1.5
·东海岸:东海岸原始而纯粹,充满了返璞归真的居住乐趣,随时可以触摸大梅沙的柔软沙滩。得分:1.0
·东方尊峪:用心创造一个和谐、温馨的环境,使购房者在满目的绿色环境中有了享受生活的情趣。得分:0.9
 

清林径
使命感:1.3    归属感:1.5
艺术感:1.4    幸福感:1.5
价值感:1.3    总分:7.0

棠樾
使命感:0.8    归属感:1.1
艺术感:1.0    幸福感:1.2
价值感:1.2    总分:5.3

东海岸
使命感:1.0    归属感:0.9
艺术感:1.1    幸福感:1.0
价值感:1.1    总分:5.1

东方尊峪
使命感:0.7    归属感:0.7
艺术感:0.8    幸福感:0.9
价值感:1.0    总分:4.1
 

棠樾

清林径

东海岸

东方尊峪
大海的味道
·棠樾:虽然北靠仙女湖和虾公岩水库,有景观河道作依托,但确实缺乏大海资源。
·清林径:有着优雅名字的清林径如果依照“世界七间宅”的标准来看,这条显然不符合。
·东海岸:120公里长的海岸线,占据大梅沙腹地,适合居住的天然海岸十分符合这一标准。
·东方尊峪:毗邻烟波浩淼的大鹏湾海面,与香港隔岸相望,基本符合。

热带雨林的气息
·棠樾:大屏障森林公园,东面与绿地森林景观相邻,基本符合这一标准。
·清林径:36万平米森林公园别墅住区与规划中近30平方公里湿地森林公园裙带相依,十分符合这一标准。
·东海岸:虽然拥有无可比拟的大海资源,但热带雨林这一标准却相差甚远。
·东方尊峪:以山体和自然植被为景观主体的城市郊野型自然风景区,梧桐山山居价值也得到全面提升。

阿拉伯的回音
·棠樾:以水元素为主题,阐述东方居住美学,并运用东方文化特有的低调展现属于东方居住的奢华概念。依照东方空间构筑西方风格设计方案的这一标准,棠樾做的远远不够。
·清林径:阳光质朴的南法建筑,开场通透的生态户型,开满野花的纯步行道,登山道、直通水库的自行车休闲道。基本符合。
·东海岸:仅凭借地利环境优势,设计建筑风格毫无特点,不符合这一标准。
·东方尊峪:无论从何种角度来看,东方尊峪都与这一标准毫无关联。

以“超越居住”的名义
  不管是位于寒冷的北欧,还是地处炎热的赤道地带,被大海环抱或是傍湖而居……迥异的生活场景,异曲同工的设计灵魂,设计者们用“尊崇人性”、“关注内心和谐”的设计语言诠释了人类共同的居住梦想,我们每一个观赏者也可以借此开拓眼界,带着智慧和情感展开想象,用思想触摸灵魂。
棠樾
  棠樾不久前刚刚荣获了“全球人居环境最佳社区综合范例奖”。从居住环境的角度来看,棠樾的确是一个崇尚环保的典型楼盘,棠樾的地理位置优越,尤其是以水为主元素的概念深得人心。但这样一个原本依山傍水的地方,我们怎么能相信万科棠樾的“进驻”不会给这些自然景观带来破坏和污染?这个所谓的“人居环境最佳社区”怎么看都只是万科打的一个“幌子”,真正的环境破坏者正是这些豪宅。

清林径
  万科清林径是万科V-Nature自然珍藏计划系列产品之一。它拥有一个深圳最大的森林公园,而清林径打出的广告则是:这里的空气足以罐装出售。优美的居住环境也许是清林径足以抗衡其它楼盘的“杀手锏”。但我们仍然很难想象当清林径住进一批批的人群后,当时间再过上十年、二十年后,清林径的名字也许早已不符合其本质了。

东海岸
  万科·东海岸,占据大梅沙片区腹地,处于深圳难得的大梅沙海岸线片区。东海岸建立之初向外宣传的是环保、自然和谐,可东海岸的在拥有这稀缺资源的同时却加剧了大梅沙的污染。曾几何时,大梅沙是那样的纯净,那样的蓝。可随着人们的不断开发,市民开始涌向这里,逐渐破坏了这里的生态平衡。世界环保是以保护自然原生态为主,万科·东海岸显然打破了这个生态平衡。

东方尊峪
  东方尊峪东临梧桐山,是一个以山体和自然植被为景观主体的城市郊野型自然风景区。但东方尊峪设有室内恒温泳池、红酒雪茄吧等众多的大型现代化休闲场馆,既浪费了梧桐山现有的资源,而且现代化的生活必定给梧桐山带来破坏。长此以往,深圳第一高峰——梧桐山的美好将遭到破坏,不复往日荣光。这与世界自然生态环保也是背道而驰的。
 

棠樾

清林径

东海岸

东方尊峪
 

棠樾
环境优美度:1.1    生活方便度:0.9
文化包容度:1.0    总分:3

清林径
环境优美度:1.2    生活方便度:1.0
文化包容度:1.3    总分:3.5

东海岸
环境优美度:0.6    生活方便度:0.8
文化包容度:0.9    总分:2.3

东方尊峪
环境优美度:0.9    生活方便度:1.1
文化包容度:0.8    总分:2.8
环境优美度 (总分2分)
·棠樾:北面是仙女湖、大屏障森林公园和虾公岩水库;西面和南面是观谰高尔夫球会东莞球场和企洞水库;东面与绿地森林景观相邻。08年推出少量联排别墅、户户邻水、以水元素为主题,阐述东方居住美学,并运用东方文化特有的低调展现属于东方居住的奢华概念。得分:1.1
·清林径:整个社区沿坡地自然排布,拥有一个相当于17个莲花山公园,或4个梧桐山森林公园面积的深圳最大森林公园。得分:1.2
·东海岸:充足的山、海、湖、林等天然环境,自然成为深圳特区内仅有的最适合人居的区域。得分:0.6
·东方尊峪:东临梧桐山隧道口,西接仙桐体育公园,南靠罗沙路,与香港隔岸相望,北为深圳第一高峰——梧桐山。得分:0.9

生活方便度 (总分2分)
·棠樾:位于东莞-深圳-香港经济大走廊之间,项目离莞深高速塘厦镇大坪出入口约2公里,距深圳市中心区约25公里,离深圳机场约40公里,约30分钟车程。得分:0.9
·清林径:位于深圳市龙岗区清林径森林公园南麓,由南山、福田可经由南坪快速—水官高速—龙翔大道到达;由罗湖出发可通过清坪快速—水官高速—龙翔大道到达。得分:1.0
·东海岸:目前,除江北嘴、石门大桥、黄花园大桥、嘉陵江大桥可直接下到北滨路外,兴竹路、石唐路、华福路将江北商圈与北滨路相连接。得分:0.8
·东方尊峪:罗沙路沿线各路公交车临近罗沙路、梧桐山隧道、东部第二通道、规划中的地铁8号线。得分:1.1

文化包容度 (总分2分)
·棠樾:在南中国的别墅市场中独树一帜。 一期悦水庄别墅,充分依托景观河道资源,。每户都能享有入户的前院、户内的中院和亲水的后院,以适宜的尺度与山水对话,同时传递出浓郁的现代东方韵味。得分:1.0
·清林径:登山道、直通水库的自行车休闲道,以及垂钓池、养生SPA、瑜珈会馆、有机蔬菜超市等健康配套,共同筑南法田园生活。得分:1.3
·东海岸: 东海岸原始而纯粹,充满了返璞归真的居住乐趣,随时可以触摸大梅沙的柔软沙滩,呼吸菠萝山的山林清风,凝听窗外的鸟语花香,这在城市中心是无法想象的。得分:0.9
·东方尊峪: 作为万科东部战略版图的起点,其无可比拟的风景线,其深圳第一高峰——梧桐山山居价值也将在万科东部宏图战略中得到全面提升。得分:0.8

  编者称棠樾、清林径、东海岸和东方尊峪为“万科四杰”,是因为这四个楼盘无论从价值还是高度来说,都是万科所有项目中的佼佼者。然而编者结合现代豪宅的形势,根据“第六代豪宅”、世界“七间宅”以及环保和宜居的各项标准来看,这四个项目都存在很多差距。相比之下,编者不得不对这四个项目的真正价值产生怀疑。仁者见仁,智者见智,对于这四个楼盘的看法,还是需要自住者来评定。